Як громадяни України можуть отримати земельну ділянку у власність безоплатно

Пояснюємо простими словами, хто має право і як оформити землю крок за кроком.

Кожен громадянин України має гарантоване державою право безкоштовно отримати земельну ділянку у власність. Це право закріплено в статті 121 Земельного кодексу України — zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text,

з урахуванням змін, внесених Законом № 3065-IX від 02.05.2023.

Мова йде про землю державної або комунальної власності, яку можна оформити у приватну власність для власних потреб — будівництва, ведення господарства чи садівництва.

Хто має право на безоплатну землю

Отримати землю у власність безоплатно може будь-який громадянин України. Але скористатися цим правом можна лише один раз для кожного виду використання.

Наприклад, якщо ви вже отримали ділянку для садівництва, то повторно безкоштовно оформити землю для тієї ж мети не можна. Проте окремо можна подати заяву для будівництва, фермерства чи гаража.

Яку землю можна отримати і якої площі

Закон визначає максимальні розміри ділянок, які можна безоплатно передати у власність:

• для фермерського господарства — у розмірі земельної частки (паю), визначеної як середня по сільськогосподарських підприємствах району;
  
• для особистого селянського господарства — до 2 га;
  
• для садівництва — до 0,12 га;
  
• для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка):
  
  • у селах — до 0,25 га,
    
  • у селищах — до 0,15 га,
    
  • у містах — до 0,10 га;
    
• для дачного будівництва — до 0,10 га;
  
• для гаража — до 0,01 га.
  

Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв’язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

Як оформити земельну ділянку у власність

1. Підготуйте заяву (клопотання) до органу влади, що розпоряджається землею:
   
   • до сільської, селищної чи міської ради, якщо земля комунальна;
     
   • до державної адміністрації, якщо земля державна.
     
2. У заяві зазначте:
   
   • цільове призначення (наприклад, для садівництва або під будинок);
     
   • орієнтовний розмір та місце розташування;
     
   • додайте графічний план або схему ділянки.
     
3. Після погодження документації та реєстрації у Державному земельному кадастрі і Державному реєстрі речових прав ділянка переходить у вашу власність.

Важливо знати

• Земля передається у власність, а не просто в користування.
  
• Отримати безоплатно можна один раз за кожним видом цільового використання.
  
• Земля має бути вільною — не належати іншій особі.
  
• Для фермерських господарств розмір визначається за Указом Президента № 720/95 «Про порядок паювання земель».
  
• Для осіб, які отримують земельну частку (пай) у натурі, площа для ведення особистого селянського господарства може бути збільшена.

Безоплатна передача земельних ділянок у власність — це не пільга, а гарантоване законом право кожного українця.

Воно дозволяє оформити власну землю, будувати житло, вести господарство або садівництво.

Після змін 2023 року закон прямо підкреслює: земля передається у власність, тобто ви стаєте її повноправним власником із усіма правами розпорядження.

Якщо у вас залишилися запитання або потрібна допомога з оформленням документів — звертайтесь до нас за консультацією.

Ми пояснимо деталі, підкажемо, як правильно підготувати заяву, та допоможемо пройти процедуру без помилок — маємо досвід у земельних питаннях.