Квартири від держави: хто має право на соціальне житло у 2025 році

Соціальне житло в Україні — це не бонус і не подарунок. Це інструмент державної підтримки для тих, хто опинився у складних життєвих обставинах і не має змоги забезпечити себе житлом самостійно.

Згідно з законом «Про житловий фонд соціального призначення», право на безоплатне соціальне житло мають громадяни, які належать до вразливих категорій:

– мешканці аварійних будинків;

– діти-сироти та позбавлені батьківського піклування;

– люди з тяжкими захворюваннями, які потребують ізоляції;

– особи, які втратили житло внаслідок війни чи стихійного лиха.

Такі заявники отримують житло позачергово. Інші — стають у загальну чергу, яка може тягнутися роками.

Щоб потрапити до реєстру на соцжитло, потрібно відповідати хоча б одній з трьох умов:

• площа житла менше 7 кв.м на одну особу;
• дохід родини нижчий за прожитковий мінімум (≈3200 грн у 2025-му);
• статус ВПО без наявного житла.

Необхідні документи включають копії паспорта, довідки про склад сім’ї, доходи, технічну документацію на житло та підтвердження пільгової категорії.

Соціальне житло не переходить у приватну власність. Його не можна продати, подарувати чи передати у спадок. Користувач укладає договір соціальної оренди та оплачує лише комунальні послуги.

Окремі категорії мають право на житло без черги — зокрема, учасники бойових дій, люди з інвалідністю, родини загиблих військових, багатодітні родини, чорнобильці та реабілітовані особи.

Наразі в Україні готується нова модель соціального житла. Вона передбачає диференційовану орендну плату — сума залежатиме від доходу сім’ї. Мешканці сплачуватимуть доступну суму, а житло залишатиметься в державній власності.

За прогнозами, така модель може запрацювати до 2030 року.

Соцжитло — це шанс на гідне життя для тих, хто його найбільше потребує. Але ресурси обмежені, тому важливо знати свої права і вчасно подавати документи.